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Comprar o no comprar esa es la cuestión… Que pasará con la burbuja inmo?
Por Juan Ignacio Acosta - negocios y economia - 15 enero, 2009
Creo que son muchos los que tienen la duda de que va a pasar con la vivienda, mi opinion es que despues de la bajada que ha sufrido estos meses, en el primer semestre 2009 la vivienda sufra una importante corrección y continue bajando mas moderadamente en el segundo semestre, para acabar tocando suelo a final de año.
Y aunque el euribor esta bajando, la venta de viviendas de segunda mano esta congelada, las tasaciones están a la baja y los creditos siguen siendo de dificil concesión para la mayoria de los españoles, esto unido al sobre stock de viviendas existentes, creo que nos dara está situación en los proximos meses.
Os recomiendo estos dos estudios que de Kiko Llaneras que os recomiendo incluyais entre vuestras lecturas
http://www.ensilicio.com/2008/02/ahora-que-mejor-momento-para-comprar.h
http://www.ensilicio.com/2008/07/%C2%BFcuanto-durara-la-caidala-vivienda.html
La debacle de las empresas inmobiliarias se vuelve salvaje
Por Juan Ignacio Acosta - negocios y economia - 27 marzo, 2008
Que el proceso electoral tenia “retenido” la realidad de la situación de las empresas inmobiliarias, se conocia de sobra en muchos circulos, una vez pasadas las elecciones comienza el efecto domino en la debacle de empresas que solo acaba de comenzar.
Realmente si veis la evolución post-electoral, esta claro no hay nada que decir al respecto…
A finales 2007:
LLanera:En concurso de acreedores con700 M€ de pasivo.
Astroc: En fin, en este caso no sabemos ni si se ha reestructurado su deuda pero en meneo a la cotización de la compañía ha sido de los que marcan história.
Febrero 2008:
Habitat: Con 1.586 M€ de pasivo financiero alcanza acuerdo con la banca para no empezar a pagar deuda hasta el 2010.
y pasaron las elecciones y voila!
Marzo 2008:
Cosmani: En concurso de Acreedores con 350 M€ de Deuda Financiera.
Ergea: En concurso de acreedores con 160 M€ de deuda financiera.
SEOP: En concurso con una deuda a corto plazo de 356 M€.
Detinsa: Negociando reestructurar 600 M€ de deuda financiera.
Grupo Jale: En concurso de acreedores con 346 M€ de pasivo.
Grupo Sanchez: En concurso de acreedores con 97M€ de pasivo.
Martinsa-Fadesa: Intentando alcanzar un acuerdo para reestructurar su deuda con 5.153 M€ a renegociar.
Colonial: En proceso de venta, con un préstamo sindicado de 6.400 M€.
VPO Prasi en concurso de acreedores con 40 M€ de pasivo.
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