via el confidencial he encontrado este video de los humoristas británicos John Bird y John Fortune, que explican claramente y en un tono humorístico que nos ha llevado a esta situación… un documento sin desperdicio donde podréis ver con claridad de donde viene esta crisis. Aunque el tono sea humorístico los datos y el trasfondo técnico es el correcto.
Aqui teneis el video sub-titulado en español, no os lo perdáis
Hace unos días postee acerca del marathon post-electoral de quiebras en el sector de la construcción, pues aquí va la segunda parte. Y la debacle sigue…
Grupo Ereaga. El grupo inmobiliario, empresa familiar con sede en Getxo (Vizcaya) y formado por 18 sociedades, presentó en diciembre de 2007 el concurso voluntario de acreedores, que fue aceptado por un juzgado de Bilbao. La compañía posee unas deudas de 160 millones de euros.
Marbar. La inmobiliaria gallega, de pequeño tamaño -tenía 56 empleados-, se declaró en suspensión de pagos el pasado mes de enero. Lo más grave es que 300 compradores de sus promociones descubrieron que las viviendas, para cuya compra anticiparon dinero, están embargadas por distintos bancos debido a las deudas de los propietarios de la compañía.
Nozar. La sociedad Avalatransa pidió a principios de marzo el concurso necesario contra la inmobiliaria y su filial Lena Construcciones, por el impago de unos 300.000 euros. Sin embargo, el juez desestimó la solicitud.
Encoval. La constructora valenciana presentó el pasado viernes el concurso voluntario de acreedores, en un momento en el que tiene 950 viviendas fase de obra.
via euribor.com.es
Que el proceso electoral tenia “retenido” la realidad de la situación de las empresas inmobiliarias, se conocia de sobra en muchos circulos, una vez pasadas las elecciones comienza el efecto domino en la debacle de empresas que solo acaba de comenzar.
Realmente si veis la evolución post-electoral, esta claro no hay nada que decir al respecto…
A finales 2007:
LLanera:En concurso de acreedores con700 M€ de pasivo.
Astroc: En fin, en este caso no sabemos ni si se ha reestructurado su deuda pero en meneo a la cotización de la compañía ha sido de los que marcan história.
Febrero 2008:
Habitat: Con 1.586 M€ de pasivo financiero alcanza acuerdo con la banca para no empezar a pagar deuda hasta el 2010.
y pasaron las elecciones y voila!
Marzo 2008:
Cosmani: En concurso de Acreedores con 350 M€ de Deuda Financiera.
Ergea: En concurso de acreedores con 160 M€ de deuda financiera.
SEOP: En concurso con una deuda a corto plazo de 356 M€.
Detinsa: Negociando reestructurar 600 M€ de deuda financiera.
Grupo Jale: En concurso de acreedores con 346 M€ de pasivo.
Grupo Sanchez: En concurso de acreedores con 97M€ de pasivo.
Martinsa-Fadesa: Intentando alcanzar un acuerdo para reestructurar su deuda con 5.153 M€ a renegociar.
Colonial: En proceso de venta, con un préstamo sindicado de 6.400 M€.
VPO Prasi en concurso de acreedores con 40 M€ de pasivo.
datos via gurusblog.com
Ayer asisti como miembro de CEA a la asamblea general presidida por Santiago Herrero, como es habitual Santiago se mojó en su discurso. Cada dia es mas raro ver que alguien se moje publicamente en denunciar hechos y hablar con claridad sobre los problemas, sobre todo en Andalucia donde “señalarse” parece ser el peor de los pecados…
Entre otras cosas, Santiago quiso pasar por estos temas:
- Alusión al conflicto surgido en el seno de la CEOE
- Apoyo a las energias nucleares para evitar la dependencia de los combustibles fósiles y llamada de atención sobre los excesos en los biocombustibles
- Medidas liberalizadoras en el ambito empresarial y apoyo a las nuevas iniciativas, agilizando los tramites y la burocracia lenta e innecesaria de las administraciones publicas
- Interiorización de la crisis del sector de la construcción y adoptar medidas.
- Expresar la incertidumbre económica existente en el ámbito empresarial y económico.
Y lo mas importante la necesidad de reorientar el tejido empresarial hacia entornos industriales, i+d, innovación y otros sectores, huyendo del sector del ladrillo pero sin abandonarlo de golpe.
Santiago Dixit! 
Ya es oficial, Warren Buffett, es el hombre más rico según la revista Forbes, posee una fortuna estimada en 62 Billones de dolares, Buffet, es un inversionista estadounidense de 77 años, conocido como el “Oráculo de Omaha” y la cabeza pensante de la firma Berkshire Hathaway, Nacido en 1930, un año después del “martes negro” en Estados Unidos y en plena Gran Depresión, Buffett tenia claro que iba a dedicarse a la bolsa, ya que su padre era corredor bursátil.
A los seis años logró sus primeros beneficios al vender a unos amigos unas latas de refresco por un precio superior al que pagó por ellas en la tienda de su abuelo. A los 11 años hizo su primera inversión cuando adquirió acciones de una petrolera por 38 dólares.
Pero no son los datos los que me hacen admirar a Warren Buffet, si no la simpleza y sencillez de este hombre con un estilo de vida austero.
Ejemplo de esta austeridad y sencillez en su vida, tras adquirir algo de experiencia profesional en diversas aseguradoras, regresó a Omaha en 1956, donde dos años después compró la casa en la que aún vive, algo impensable para los “nuevos ricos”.
Famosas son sus juntas de accionistas en Omaha, donde comenta sus “visiones” y estrategias y luego siempre comparte algún evento junto a todos accinionistas, como uno mas. Curiosas sus misivas que emite a sus accionistas, donde no solo da visiones macro económicas, si no también cuenta anécdotas o hasta incluso chistes.
Pero lo mejor de este hombre, es que Buffett donará cuando muera el 85 por ciento de su fortuna personal, a cinco fundaciones benéficas. Me gusto mucho su frase “Me iré de este mundo devolviendo a la sociedad parte de lo que esta me ha dado…”
Estos grandes empresarios, sencillos, filantropos y cercanos, gente distante de las grandiosidades y estridencias, son los que dignifican la imagen de los empresarios, dejando claro que no hay que ser el que mas gasta, o el que mas exhibe para ser el hombre mas rico de la tierra.
Hombres que se han forjado de la nada y que han demostrado que siendo generosos, con decencia, ética y constancia también se puede llegar a ser el mas grande. Sin duda por su perfil, si Warren fuera algo mas joven, seria bloguero con toda seguridad Felicidades Warren!
Ayer lunes se produjo lo que ya se ha calificado como “Lunes negro” en la bolsa Española, se produjo una debacle en los valores sin motivo aparente, la causa es clara… La incertidumbre, la crisis inmobiliaria, la crisis en los EEUU, etc… han desatado un movimiento de pánico que hizo que el selectivo Español sufriera una caída mayor que incluso la jornada posterior al 11-S
Por suerte hoy el mercado en lugar de seguir cayendo en picado, ha reaccionado con un pequeño rebote que ha roto con la debacle que se produjo ayer.
Uno de los aspectos que mas me sorprenden es que la gente piense que por no estar invertida en bolsa, no se verá afectada por estas caidas de la bolsa… o incluso se alegre por el desplome. Craso error! Sobre la bolsa están soportados multitud de productos financieros, fondos, warrants, planes de pensiones, etc.. etc…
Y por supuesto que el valor de las compañías como Endesa, Telefonica o cualquier otra compañía vean como se desploma su valor en el mercado, sin duda es algo que acaba repercutiendo en los usuarios, tarifas, etc…
Por otra lado hay que mirar a la política y aunque es un tema que no me gusta tocar es necesario, sin duda la posición de “no tocar nada” y del “todo va estupendo” del gobierno actual tiene al mercado empresarial doblemente preocupado, es una irresponsabilidad actuar con la actitud de “aquí no pasa nada” cuando asumir a tiempo y con tranquilidad ciertos desajustes y problemas del mercado provocaría correcciones mas moderadas y disiparían la enorme incertidumbre que existe en los mercados y la economía.
Toca afrontar la situación y ser realistas (lo cual no significa ser pesimistas, ni catastrofistas) pero no creo que sea para nada positiva esta postura del gobierno de “no meneallo” hasta que pasen las elecciones, puede que cuando se quiera tomar determinaciones y realizar las medidas correctoras ya sea tarde para los mercados y el sector empresarial.
Tampoco lo hace del todo bien la oposición que en el afan de no dar mas información de la necesaria, no habla con claridad y abiertamente de las medidas que adoptaría para mejorar la economia, no es suficiente dar esbozos o lineas generales hay que llegar al detalle.
Pero ya sabemos que por desgracia sea un partido u otro, aquí lo que importa no es buena gestión, si no contar lo que le interesa a cada partido en cada momento. Ojalá un dia dejemos de tener políticos al frente del Pais y tengamos gestores profesionales que falta nos hace!
Quizás hay que estar preparado y se acerque el momento de comprar acciones de bancos, si… pensareis mas de uno que estoy loco, pero realmente hay que tener en cuenta que la situación de muchos bancos españoles es “delicada”
Quien piense que en España no se han dado hipotecas subprime esta muy equivocado, son muchas las hipotecas basuras sin garantías que se han emitido en España gracias a la presión de los mediadores financieros y el boom inmobiliario.
Normalmente las crisis en EEUU tienen su impacto un par de años mas tarde en España si miramos los históricos, el impacto que veremos no será tan duro como en los States con quiebras de entidades y similares, pero es muy posible que veamos a mas de un banco medio tambalear su cotización en bolsa.
Si llega esta situación será el momento de estudiar clavarle el diente barato a estos bancos y aguantarlos a medio-largo para hacer plusvalias.
Lo que no veo claro es invertir en inmobiliarias, todavía queda mas recorrido para que bajen su cotización y asistiremos a batacazos como el que se vaticina para la OPV del grupo Tremon, que probablemente en su primer dia de cotización sufra un desastre, no es muy difícil viendo que hasta la entidad de referencia se ha retirado de la OPV.
Otro puntal es posicionarse en bancos americanos, la crisis en EEUU ha situado a algunas entidades a precios muy interesantes, nuestro grupo ha tomado posiciones en Sovereign Bank, ya que sus datos económicos son mucho mas positivos que lo reflejado por su valor en bolsa, además los movimientos del Santander, hacen pensar que planean sobre el para tirarse en picado en el medio plazo.
En definitiva se acercan buenos tiempos para salir de compras y comprar barato, para asi poder hacer buenas plusvalias a lo Ram Bhavnani
Son muchas las ocasiones en las que nuestros proveedores nos han subido las tarifas argumentando la subida o fortaleza del dolar, pero ahora curiosamente cuando el dolar esta en horas bajas esos mismo proveedores no te llaman para decirte que ahora te las bajan…
Es un momento excepcional para comprar e invertir en dolares, yo por ejemplo pago mi hosting y dominio en dolares, con lo cual el ahorro es importante.
Pero no solo eso, si no que ebay, comprar software en usa y las tiendas que venden en dolares, son una gran oportunidad para obtener un importante descuento.
Una de las oportunidades que conviene observar es invertir en ladrillo en USA, se une la rebaja por el ventajoso cambio, junto a una desacelaración del mercado inmobiliario en plena efervescencia, Miami se ha erigido como una de las plazas de mayor interés para invertir en estos momentos, te puedes encontrar excelentes casas entre los 150000 a 250.000 dolares, si a esto le unes la rebaja del cambio euro/dolar la oportunidad es para no dejarla pasar.
Parece ser que el mercado de pequeños inversores toca a estampida.. En una de las webs mas importantes de España de compra venta de inmuebles idealista.com se ha podido observar como desde el pasado 2 de Marzo no para de subir el numero de pisos a la venta. Alcanzando ayer el record de 71.123 pisos en stock, con un ritmo de hasta 1.238 nuevos anuncios por dia.
Todavía no parece estar afectando a los precios, imagino que cuando el mercado empiece a notar la sobre oferta a la venta, se ira produciendo un estancamiento de las ventas, lo que propiciará un comienzo de la bajada de precios de los pisos en stock.
Particularmente creo que esta “inestabilidad” inmobiliaria a quien mas va a afectar es a los pequeños y medianos especuladores y gente que llego tarde al mercado inmobiliario, realmente las grandes corporaciones y empresas ya pusieron sus fondos a salvo hace tiempo.
No me gusta hablar de burbuja inmobiliaria, mas bien de inestabilidad inmobiliaria, y en el fondo pienso que las burbujas las crean y explotan los mismos compradores…
gráfica de la evolución de anuncios en idealista.com en un año
En el mes de abril 2007
