Blog de Juan Ignacio Acosta

Hace poco he recurrido a la web para alquilar una casa, después de mirar en Alexa el trafico de diversas paginas, decidí publicar el anuncio en las webs con mas volumen, finalmente las que mas “visitas” y contactos me han traído son:

www.idealista.com
www.enalquiler.com
www.fotocasa.es

En las distintas inmobiliarias que contacte, solo he recibido 2 contactos, frente a mas de 30 - 40 recibidos por la web, está claro que en este caso las herramientas de la web son mucho mas útiles y usadas por el cliente objetivo de un alquiler.

Otro aspecto curioso de la situación inmobiliaria que se deduce de la siguiente gráfica de Alexa (alexa es un medidor de trafico de paginas en internet)

En esta gráfica observamos como las dos grandes paginas que se dedican principalmente a la venta (en rojo y azul) desde el año 2006 están bajando su trafico considerablemente, mientras que la única que se dedica en exclusiva al alquiler va en ascenso aunque con un trafico mucho menor (amarillo). Curiosos indicadores.

Otro tema es la legislación vigente, ahora entiendo que el alquiler sea caro en algunos casos y complicado en España, tenemos una legislación que deja totalmente desprotegidos a los propietarios frente a los inquilinos, es normal que asi nadie pretenda alquilar o se haga a precios desorbitados.

Esto demuestra la falta de “ganas” de los distintos gobiernos de darle solución y salida al problema inmobiliario, tan fácil para promover el mercado del alquiler y mejorar la situación inmobiliaria serian medidas tan simples como:

- una ley que proteja por igual los derechos y obligaciones del inquilino y del propietario
- juicios o arbitrajes express para los casos de impagos en rentas
- incentivar con medidas fiscales tanto a los arrendatarios como arrendadores

A partir de ahi el mercado se regularía por si solo y mas ahora con la crisis de ventas que se nos viene, situación idónea para sacar una ley adecuada y forzar la salida de pisos al mercado de alquiler.

Las medidas no son utópicas o difíciles de adoptar, parece una cuestión de falta de ganas por solucionar un problema y desgana en llevar al mercado a una orientación mas “europea” fomentando el alquiler.

Por otro lado las grandes inmobiliarias ante la dificultad de mover su producto, comienzan a lanzar divisiones de “Renta”. También los bancos comienzan a crear fondos de inversión basados en inmuebles en renta como Fontesta. Me temo que en el momento que estas actividades comiencen a generalizarse no será extraño ver una nueva Ley de arrendamientos urbanos que mejore el penoso panorama del alquiler para los propietarios. ¿Solo actúan los gobiernos cuando hay grandes corporaciones por detrás que pujan por sus intereses? lo veremos en un par de años quizás.

Repasando los post mas leidos del 2006, os dejo una recopilación de lo mas leido en Julio y Agosto, un año de blog un año de mis historias…

BMW remote Park Assist - Pulsa un botón y tu coche que se buscará la vida…

Todos los boletines de servicio de los BMW Serie 5 gama E60

Me voy a construir un pequeño servidor de ficheros…

Las copias son ilegales en China a partir del mes de Junio

Windows Genuine Advantage YA en los equipos Españoles

Asesinato selectivo gracias a los futuros chips RFID de los pasaportes…

Guerra de anuncios entre BMW - Audi - Subaru

Segway la segunda generacion

El proyecto del blogbook, sigue hacia delante, finalmente seremos 70 los autores de esta iniciativa de la sociedad 2.0

En la web de dioni nespral podéis ver el listado de autores definitivos.

Ahora un aspecto interesante es el mini wall con las fotos de casi todos los autores, asi a esta curiosa iniciativa se le podrá poner una cara, un paso para que no solo conozcáis nuestros blogs si no a la persona que esta por detrás.

En estos tiempos donde el poder social y de las personas empezaba a decaer, esta sin duda es una iniciativa que reivindica la revolución personal, la comunicación y reivindica que las personas tienen mucho que decir.

El proyecto consiste en un libro escrito online por mas de 50 personas, su titulo sera: “El futuro es tuyo. La revolución social de las personas”, y versará sobre el protagonismo que han rescatado los individuos con la denominada sociedad 2.0 y la importancia de la comunicación personal.

El proyecto ha reunido un abanico de profesionales y personas increíbles, entre ellos contamos con: con emprendedores, periodistas, telecos, economistas, abogados, fotógrafos, escritores, docentes, directivos de empresas, mandos intermedios, gerentes, presidentes, investigadores, videobloggers, podcasters, bloggers, jóvenes, no tan jóvenes, hombres, mujeres (lamentablemente, menos), organizadores de eventos, networkers, coworkers, historiadores, domainers, consultores, auditores, viajeros, marketinianos, informáticos, ingenieros, comunicadores, un indigente mediático según él mismo, y hasta estudiantes de un grupo de Lectura de la URJC, lo que lleva al extremo este proyecto colaborativo.

Contamos con gente de prácticamente casi toda España y de todas las capas profesionales y sociales.

En solo catorce dias hemos sido capaces de ponernos de acuerdo 17 emprendedores (algunos formadores y docentes), 31 directivos de empresa (algunos formadores y docentes también), 7 docentes (Investigadores, Catedráticos, Doctores..) y 4 con diversas profesiones.

El libro se desarrollara y distribuirá online, se usaran todas las herramientas 2.0 a nuestro alcance, twitter, un blog, un wiki, AIMs e incluso algunos que escribirán el libro online en editores como google docs.

Los beneficios que hubieran de esta acción, se destinarán a una causa benéfica elegida entre las propuestas de los autores y de la posible editorial.

La lista de editores definitivos es esta, impresionante equipo!

Juan Freire, nómada, Doctor en Biología, Profesor de la Universidad de A Coruña, conferenciante, consultor medioambiental y Director Ejecutivo de Fismare.

Espero que el resultado final sea potente, es dificil aunar y coordinar 50 temas distintos en un mismo libro, pero entre todo intentaremos que el resultado sea interesante, explicando y contando los cambios de la denominada sociedad 2.0

Que la relaciona entre Hamilton y Alonso es pésima no es ningún secreto, pero esta pasada carrera en Hungaroring (Hungria) ha dejado claro que la ruptura es absoluta y que en McLaren no tienen claro que hacer.

La reacción de Hamilton desde mi punto de vista es licita, se limita a defender sus intereses e intentar conseguir el campeonato, no se de que se extrañan los Alonsistas del movimiento de Hamilton.

Todo el mundo sabe que en toda su historia McLaren es el único equipo de la Formula1 que no tiene el concepto de primer piloto y escudero, si no que siempre ha dejado a sus dos pilotos con el estatus de primer piloto y que peleen entre ellos ganando el mejor, ahora los Alonsistas se extrañan de que McLaren actúe asi y que no le de preferencia a Alonso, pero porque ha de cambiar la escuderia su filosofía?

Esta claro que ni la marca ni el propio Alonso esperaban que Hamilton tuviera la capacidad de pilotaje y aprendizaje que ha demostrado, y que lo que debía de aprender de Alonso en una temporada lo haya aprendido en una sola carrera… Ahora Alonso debería intentar sacar lo mejor de si mismo y ganar, no enrabietarse e intentar reclamar para si una posición preferente.

El caso es que el tratamiento de la prensa Española es totalmente orientado a encumbrar a Alonso (cosa lógica es el piloto que les genera ingresos a los medios españoles) pero si leemos otros medios internacionales mas imparciales e importantes blogs en ingles sobre F1 (no precisamente los británicos) veremos que lo ocurrido es esto:

1. Alonso da un ultimátum a la marca, o se le favorece como primer piloto o presiona con abandonar la escuadra

2. Lewis recibe presiones para dejar algo de fuelle a Alonso, a lo cual no esta dispuesta ya que se ve campeón y con posibilidades, esto crea ya una fisura entre la cúpula de McLaren y el piloto británico, que no esta dispuesto a favorecer a Alonso en su detrimento

3. En la carrera recibe ordenes para dejar pasar a Alonso, Lewis se niega.

4. En la parada en el Pit como represaría Alonso decide pararse durante 10 segundos, perjudicando y penalizando claramente a Hamilton

5. Lewis en defensa de sus intereses denuncia a Alonso por los hechos (cosa totalmente lógica y que cualquier piloto hubiera hecho siempre que estuviera jugandose el campeonato)

6. McLaren en pro de evitar sanciones monta una estrategia para eludir posibles sanciones, dirán que ellos ordenaron no salir a Alonso para no encontrarse trafico y que Alonso salio cuando se le ordeno por radio

7. La FIA pide las cintas de las grabaciones de radio del equipo, en dichas grabaciones no existe ni la orden de no salir, ni la orden de salir, es decir la versión de McLaren y Alonso no se sostiene, por lo cual la FIA decide ademas de penalizar al piloto hacerlo también a la escuderia por intentar ocultar un claro ejemplo de juego sucio entre compañeros.

Hay están las imágenes de los miembros del Pit, haciendole señas a Alonso de que Arranque (los miembros del Pit estan conectados al Team Radio con lo cual si estuvieran escuchando la orden de parada no estarian insistiendo a Alonso para que arrancara una y otra vez…) y la sanción de la FIA donde se deja claro que no existen tales ordenes por radio en su sanción.

Yo quisiera saber que opinarían los Alonsistas, si los hechos hubiesen sido al revés, entiendo que les de coraje que su piloto pierda posibilidades, pero hay que ser mas imparciales y no dejarse llevar por las arengas de una interesada Telecinco y un menos profesional Lobato…

Lo que no fue procedente los insultos de Lewis a Ron Dennis por la radio, pero es un arranque por la presión del momento, aunque no lo justifica este tipo de acciones solo hace enturbiar sus actuaciones tal como hace Alonso con sus derrapes.

Por cierto muy profesional la imagen de Alonso comiéndose una manzana durante una rueda de prensa con difusión mundial, muy profesional….

Creo que Lewis solo ha defendido sus intereses como piloto y es licito que lo haga. A los que dicen que Alonso fue fichado para ganar y que ahora Lewis le esta haciendo una competencia injusta, es que no conocen mucho de la historia de la F1 y de la escuderia, también deja claro que Alonso nunca pensó que Lewis despuntaría tanto y eso es otro de los fallos que su prepotencia provoca.

Por otro lado excelente carrera de Kimi que poco a poco deja ver que parece ir entendiendo las enseñanzas del maestro Schummi y que va templando su carácter conservando un poco la sangre fria y dejando de ser tan kamikaze… El objetivo de Ferrari con el fichaje de Kimi ha sido buscar el piloto que exprima al máximo su gran maquina, si logra ese avance Ferrari habrá obtenido lo que buscaba un piloto veloz al máximo para sus excelentes maquinas.

Por ultimo respecto a la ayuda de la grúa en el anterior premio a Hamilton, pues solo hay que señalar que la normativa de la formula1, dice que mientras el piloto se encuentre dentro del mono plaza y el motor se haya mantenido encendido, los comisarios pueden decicir incorporarlo a la pista, en el caso de Hamilton se cumplen ambos requisitos. La orden provino del director de carrera local del circuito no de Charly ni los miembros de la FIA, lo digo por aquellos que siempre ven una mano negra en contra de Alonso…

Esta es una medida que no se podrá repetir ya que la FIA ha prohibido en el reglamento que pueda repetirse de nuevo esta circunstancias.

En todo caso a mi el duelo interno en McLaren me parece algo positivo, solo hace darle mas emoción al campeonato, si no que aburrida seria la formula1 !

Bueno pues llego el merecido momento de un descanso en lo laboral, me toca llevarme encima el el móvil, el portátil, la conexión 3G y realizar bastante tele trabajo, realmente ya hace mucho tiempo que en mis vacaciones no consigo estar desconectado al 100% pero bueno en los tiempos que corren en ciertos puestos y lamentablemente comienza a ser lo habitual…

Mi descanso este año por desgracia sera muy breve, aun asi es posible que el ritmo de posts descienda, he llegado al final de la semana a tope para intentar dejar casi todo resuelto en el trabajo y me marcho con una carga bastante considerable de stress que tengo que conseguir descargar…

Asi que intentare seguir posteando pero con un ritmo algo mas relajado de lo normal, aprovecho para desearos felices vacaciones a todos!